151 Rue GRAVEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
202 800 $
Chalet · 5 602 $/m² · 36,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 65 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042290630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
62015042290630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 13 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 221 m · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 299 501 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (6 235 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 277 002 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 220 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 390 $ Poids 0 % |