111 Rue BELLE-RIVE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 98,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 951,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042412924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
62015042412924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 311 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 202 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 078 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 088 $ Poids 41 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 705 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 751 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 227 127 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 667 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 021 $ Poids 34 % |
| 8 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 944 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +300 $ | 69 097 $ Poids 32 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 434 838 $ Poids 30 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 602 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 298 015 $ Poids 28 % |
| 12 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 852 $ Poids 25 % |