720 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 2 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042583249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
62015042583249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 728 $ Poids 24 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 433 $ Poids 11 % |
| 3 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 512 $ Poids 9 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 165 $ Poids 8 % |
| 5 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 862 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 485 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 317 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 458 461 $ Poids 7 % |
| 9 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 335 $ Poids 7 % |
| 10 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 334 $ Poids 7 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 389 747 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 378 054 $ Poids 6 % |