171 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 161,8 m² · constr. 1996 · terrain 12 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 069,4 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051749177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015051749177300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 490 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 880 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 240 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 456 372 $ Poids 20 % |
| 3 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 841 $ Poids 19 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 694 375 $ Poids 14 % |
| 5 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 193 $ Poids 14 % |
| 6 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 424 $ Poids 9 % |
| 7 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +84 521 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 448 $ Poids 8 % |
| 8 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 456 959 $ Poids 4 % |
| 10 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 272 012 $ Poids 3 % |
| 11 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 194 697 $ Poids 3 % |
| 12 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 640 700 $ Poids 2 % |