101-103 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 251,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 097,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051861525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
62015051861525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +225 723 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 148 332 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 206 $ Poids 18 % |
| 3 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 552 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +91 855 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 694 211 $ Poids 9 % |
| 5 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 746 $ Poids 8 % |
| 6 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −14 335 $ | 244 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 872 398 $ Poids 1 % |