291 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
1 304 300 $
Autre · terrain 377 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 183,4 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 800 $
Rôle antérieur 955 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052115541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
1 204 700 $
Rôle antérieur
955 500 $
ID provincial
62015052115541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 99 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 775 m · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 676 m · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 45 % |
| 3 | 271, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-16 · 720 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 30 % |
| 4 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 23 % |
| 5 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 974 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 19 % |
| 6 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 360 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 8 % |
| 11 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 6 % |