500 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · terrain 29 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 531,7 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052224501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
62015052224501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 209 m · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 276 m · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 31 % |
| 4 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 915 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 27 % |
| 5 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 961 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 21 % |
| 6 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 20 % |
| 7 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 15 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 794 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 4 % |