415 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 120,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052290743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
62015052290743200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 804 $ Poids 43 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 442 $ Poids 30 % |
| 3 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 193 $ Poids 4 % |
| 4 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 570 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 918 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 248 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 614 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 546 032 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 620 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +42 703 $ | 508 769 $ Poids 0 % |