881 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
1 017 400 $
Autre · terrain 215 025,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 025,1 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 200 $
Rôle antérieur 870 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052399500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
889 800 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
62015052399500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 99 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 342 m · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 52 % |
| 2 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 828 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 49 % |
| 3 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 23 % |
| 4 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 22 % |
| 5 | 1190, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 18 % |
| 7 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 16 % |
| 8 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 191, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 13 % |
| 12 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 13 % |