Chemin LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 4 596 $/m² · 87,9 m² · constr. 2015 · terrain 421 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 466,5 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052612735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
62015052612735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 202 $ Poids 19 % |
| 2 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 655 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 264 $ Poids 18 % |
| 3 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 280 510 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 407 756 $ Poids 11 % |
| 5 | 3984, 1e Rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ (1 138 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 160 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 120 658 $ Poids 9 % |
| 6 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 292 827 $ Poids 8 % |
| 7 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 042 $ Poids 7 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 614 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 161 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 708 960 $ Poids 2 % |
| 12 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 355 808 $ Poids 2 % |