1180 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 2 456 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 72 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052682508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
62015052682508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 23 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 350 087 $ Poids 24 % |
| 2 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 67 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 277 083 $ Poids 17 % |
| 3 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 359 533 $ Poids 7 % |
| 4 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 626 $ Poids 7 % |
| 5 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 381 896 $ Poids 7 % |
| 6 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 248 388 $ Poids 6 % |
| 7 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 721 $ Poids 4 % |
| 8 | 3984, 1e Rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 102 500 $ (1 138 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 160 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 108 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 362 763 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 197 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 169 917 $ Poids 1 % |