1291 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
171 000 $
Chalet · 3 360 $/m² · 50,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 53 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052685562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
62015052685562000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 3 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 398 812 $ Poids 2 % |
| 2 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 199 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 114 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 75 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 297 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 177 $ Poids 0 % |