1200 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 169,1 m² · constr. 1965 · terrain 8 015,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052692286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
62015052692286900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 814 m · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +82 092 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 984 $ Poids 37 % |
| 3 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 700 $ Poids 24 % |
| 4 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 545 256 $ Poids 11 % |
| 5 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 449 926 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 384 895 $ Poids 4 % |
| 7 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 616 $ Poids 3 % |
| 8 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 507 880 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 488 019 $ Poids 3 % |
| 10 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 454 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 580, 1ière Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 801 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 318 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 462 595 $ Poids 0 % |