77 Chemin CALVAIRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · terrain 235 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 517 m²
Frontage
404 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +160.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052699175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
62015052699175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 39 % |
| 2 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 27 % |
| 3 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 838 $/m²) 331,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 082 $ Poids 21 % |
| 5 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 109 $ Poids 14 % |
| 7 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 10 % |
| 8 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 5 % |
| 12 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 5 % |