121 Rue ARMAND · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 76,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061914489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
62015061914489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 124 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 122 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 285 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 195 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 715 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 238 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 310 774 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 109 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 325 705 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 175 m · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 195 450 $ Poids 34 % |
| 7 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +540 $ | 128 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 480 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 730 $ Poids 0 % |