100 Rue MAURICE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061924595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62015061924595200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 526 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 79 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 294 179 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 241 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 239 m · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 211 555 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 241 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 312 970 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 226 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 476 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 200 523 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 386 428 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 520 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 139 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 135 328 $ Poids 0 % |