11 Rue CAMILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 113,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 965,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 965,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061931356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015061931356000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 576 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 539 m · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 235 934 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 647 $ Poids 10 % |
| 5 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 476 618 $ Poids 6 % |
| 6 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 794 $ Poids 5 % |
| 7 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 744 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 453 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 261 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 228 593 $ Poids 0 % |