7 Rue CAMILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 153,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061932844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
62015061932844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 186 m · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 633 216 $ Poids 55 % |
| 2 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 775 m · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 698 $ Poids 48 % |
| 3 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −57 225 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 855 384 $ Poids 40 % |
| 4 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 610 m · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 676 523 $ Poids 23 % |
| 5 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 133 $ Poids 11 % |
| 6 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 638 $ Poids 3 % |
| 7 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 978 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 492 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 011 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 635 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 413 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 316 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 678 407 $ Poids 0 % |