120 Chemin ROBERGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
213 200 $
Chalet · 4 791 $/m² · 44,5 m² · constr. 1964 · terrain 5 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062487468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
62015062487468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 799 m · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 181 394 $ Poids 14 % |
| 2 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 721 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 69 511 $ Poids 0 % |