180 Rue JANSON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 223,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 596 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072406090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
62015072406090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 98 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 415 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 648 660 $ Poids 44 % |
| 2 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 835 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 284 $ Poids 1 % |
| 3 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 695 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 429 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 775 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 189 010 $ Poids 0 % |