1251 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 302,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 114,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 520 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072436416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
62015072436416400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 010 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 98 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (1 838 $/m²) 331,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 721 281 $ Poids 8 % |