300 Rue BONIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 772,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072449562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
62015072449562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 327 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 697 065 $ Poids 48 % |
| 2 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 277 $ Poids 22 % |
| 3 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 772 952 $ Poids 10 % |
| 4 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 341 $ Poids 3 % |
| 5 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 387 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 282 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 485 330 $ Poids 0 % |