1441 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 8 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 951,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072475926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62015072475926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 387 $ Poids 51 % |
| 2 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 495 $ Poids 23 % |
| 3 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 143 m · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 179 682 $ Poids 22 % |
| 4 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 039 $ Poids 14 % |
| 5 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 412 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 334 793 $ Poids 3 % |
| 7 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 177 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 378 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 336 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 301 046 $ Poids 1 % |