1440 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 144,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072495062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
62015072495062600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 67 m · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 382 459 $ Poids 51 % |
| 2 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 914 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 615 357 $ Poids 33 % |
| 3 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 443 656 $ Poids 17 % |
| 4 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 251 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 608 954 $ Poids 4 % |
| 5 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 392 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 842 $ Poids 2 % |
| 8 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 545 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 477 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 657 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +6 101 $ | 456 361 $ Poids 0 % |