90 Chemin LAC-CLAIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 1 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952390269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62015952390269700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 693 m · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 658 947 $ Poids 40 % |
| 2 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 831 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 004 $ Poids 24 % |
| 3 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 827 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 294 514 $ Poids 19 % |
| 5 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 756 $ Poids 19 % |
| 6 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 337 425 $ Poids 14 % |
| 7 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 802 $ Poids 9 % |
| 8 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 67 712 $ Poids 3 % |
| 10 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 282 543 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 138 830 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −54 759 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 692 855 $ Poids 2 % |