1216 Chemin BELLE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
202 500 $
Autre · terrain 5 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 31 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962342447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
62015962342447000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 13 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 35 % |
| 2 | 1279, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-11 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 35 % |
| 3 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 759 m · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 27 % |
| 4 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 299 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 249 m · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 20 % |
| 8 | 999, rang Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 148 991 $ Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 609 $ Poids 10 % |
| 9 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 771 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 794 $ Poids 8 % |
| 11 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 8 % |
| 12 | 1001, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 207 872 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 839 $ Poids 7 % |