126 Chemin LAC-CROCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 73,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962355509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
62015962355509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 298 008 $ Poids 42 % |
| 2 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 234 m · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 847 $ Poids 27 % |
| 3 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 666 169 $ Poids 25 % |
| 4 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 65 577 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 140 694 $ Poids 6 % |
| 6 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 303 917 $ Poids 4 % |
| 7 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 733 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +24 778 $ | 373 657 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 235 923 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 896 $ Poids 2 % |
| 11 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 697 $ Poids 1 % |