61 Rue MARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 85,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 243,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 243,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962524717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
62015962524717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 118 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 246 $ Poids 38 % |
| 3 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 377 $ Poids 9 % |
| 4 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 880 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 121 $ Poids 4 % |
| 6 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 686 $ Poids 4 % |
| 7 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 280 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 184 $ Poids 2 % |
| 10 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 677 571 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 70 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 746 326 $ Poids 1 % |