20 Rue MICHEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
218 100 $
Autre · 2 650 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 962 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 41 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962531236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
62015962531236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 770 m · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 257 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 219 653 $ Poids 26 % |
| 3 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 335 453 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 643 $ Poids 8 % |
| 5 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 319 767 $ Poids 5 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 252 998 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 69 067 $ Poids 2 % |
| 8 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 656 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 695, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 271 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 259 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 237 062 $ Poids 1 % |