21 Rue MICHEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 283,3 m² · constr. 2012 · terrain 26 841,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 841,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962543493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
62015962543493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 95 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 166 m · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 275 150 $ Poids 38 % |