1391 Rue HENRI · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962558465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62015962558465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 25 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 226 519 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 110 $ Poids 38 % |
| 3 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 334 510 $ Poids 8 % |
| 4 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 473 $ Poids 5 % |
| 5 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 362 $ Poids 4 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 253 743 $ Poids 4 % |
| 7 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 616 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 989 $ Poids 2 % |
| 9 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 345 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +945 $ | 237 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 71 941 $ Poids 1 % |