1054 Chemin LAC-DE-LA-BELLE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
697 000 $
Autre · 2 287 $/m² · 304,8 m² · constr. 1985 · terrain 85 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 638,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 370 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972217513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
62015972217513100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 93 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 771 601 $ Poids 2 % |