Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha

Valeur estimée

277 900 $

Autre · 5 976 $/m² · 46,5 m² · constr. 2019 · terrain 109 472 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 900 $

P10 144 700 $P90 455 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

109 472 m²

Frontage

125,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

162 300 $

80 %

20 %

Terrain 130 500 $Bâtiment 31 800 $

Rôle antérieur 120 400 $ +34.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

972269888300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 500 $

Valeur bâtiment

31 800 $

Rôle antérieur

120 400 $

ID provincial

62015972269888300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 966

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-Matha

P33

Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 500 $

2022203 600 $+7 %

2023192 100 $-6 %

2024288 300 $+50 %

2025292 500 $+1 %

2026289 300 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha

2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²)

54,2 m² · constr. 1984

Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +21 500 $

256 612 $

Poids 10 %

942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix

2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²)

46,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +21 000 $

230 327 $

Poids 0 %

98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha

2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²)

50,9 m² · constr. 1982

Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +29 200 $

362 821 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha

Recevoir le rapport détaillé (PDF)