Côte NID-D'AIGLE · Saint-Jean-de-Matha

Valeur estimée

228 800 $

Autre · 5 084 $/m² · 45 m² · constr. 1900 · terrain 393 754,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 800 $

P10 145 200 $P90 410 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

393 754,6 m²

Frontage

360,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

153 100 $

97 %

Terrain 148 500 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 113 800 $ +34.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

972574222600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 500 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

113 800 $

ID provincial

62015972574222600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 320

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-Matha

P20

Vaut plus que 20 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021186 100 $

2022237 000 $+27 %

2023238 300 $+1 %

2024288 500 $+21 %

2025299 300 $+4 %

2026228 800 $-24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha

2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²)

50,9 m² · constr. 1982

Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −29 200 $

300 119 $

Poids 2 %

150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha

2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²)

37,7 m² · constr. 1957

Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −25 000 $

271 545 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Côte NID-D'AIGLE · Saint-Jean-de-Matha

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