41 Rue SAVIGNAC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 64,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981997150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
62015981997150400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 362 $ Poids 7 % |
| 3 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 263 517 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 944 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 368 286 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −26 674 $ | 230 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 52 939 $ Poids 0 % |