20 Rue JACQUES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 7 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 349,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982198285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62015982198285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 827 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 622 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 255 148 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 864 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 150 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 570 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 380 768 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 341 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 344 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 680 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 240 572 $ Poids 20 % |
| 8 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 447 977 $ Poids 6 % |
| 9 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 613 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 66 331 $ Poids 4 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 468 $ Poids 3 % |
| 12 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 354 876 $ Poids 3 % |