251 Avenue RAPIDES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982258473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62015982258473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 729 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 822 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 200 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 148 939 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 441 398 $ Poids 30 % |
| 4 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 357 588 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 793 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 341 314 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 375 013 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 407 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 237 534 $ Poids 20 % |
| 8 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 68 383 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 893 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 433 441 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 313 052 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 645 $ Poids 1 % |