51 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982260415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
62015982260415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 228 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 275 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 615 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 228 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 633 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 136 128 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 595 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 345 679 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 92 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 410 842 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 388 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 379 459 $ Poids 21 % |
| 9 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 70 901 $ Poids 20 % |
| 10 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −10 203 $ | 367 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 161 $ Poids 7 % |