820 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 906,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982290358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
62015982290358200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 782 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 655 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 152 546 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 793 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 259 011 $ Poids 44 % |
| 4 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 752 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 385 385 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 452 455 $ Poids 40 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 298 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 348 883 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 513 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 243 156 $ Poids 21 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 366 792 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 454 157 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 67 453 $ Poids 5 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 547 $ Poids 4 % |
| 12 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 358 926 $ Poids 3 % |