1131 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 71,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982302472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
62015982302472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 22 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 648 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 64 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 829 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +645 $ | 129 694 $ Poids 37 % |
| 3 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 706 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 348 003 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 215 546 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 275 836 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 780 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 768 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 361 002 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 431 532 $ Poids 10 % |
| 10 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 617 517 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 614 $ Poids 3 % |
| 12 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 273 796 $ Poids 1 % |