1020 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 306,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,8 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982350087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
62015982350087600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 960 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 529 $ Poids 41 % |
| 2 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 362 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 284 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 555 $ Poids 22 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 346 052 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 647 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 539 $ Poids 15 % |
| 7 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 383 806 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 70 244 $ Poids 7 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 886 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 444 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 381 347 $ Poids 1 % |