52 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
194 300 $
Chalet · 3 433 $/m² · 56,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 63 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982382403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
62015982382403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 9 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 246 841 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 389 481 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 246 545 $ Poids 3 % |
| 4 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 315 535 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 282 920 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 394 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 353 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 953 $ Poids 0 % |