161 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 88,5 m² · constr. 2023 · terrain 20 220,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 220,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982387990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015982387990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 061 $ Poids 55 % |
| 2 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 326 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 71 612 $ Poids 53 % |
| 3 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 451 $ Poids 32 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 759 $ Poids 29 % |
| 5 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 70 957 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 517 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 407 704 $ Poids 14 % |
| 7 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 780 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 854 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 641 $ Poids 11 % |
| 10 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 775 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 953 $ Poids 9 % |
| 12 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 278 $ Poids 9 % |