191 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 3 524 $/m² · 76,7 m² · constr. 1973 · terrain 57 553,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 553,3 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982610997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
62015982610997600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 31 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 277 185 $ Poids 15 % |
| 2 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 309 238 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 461 581 $ Poids 7 % |
| 4 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 474 777 $ Poids 5 % |
| 5 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 173 088 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 66 767 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 515 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 128 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 489 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 700 $ Poids 3 % |
| 11 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 186 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 129 $ Poids 2 % |