61 Montée LEVAC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 107,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,6 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992295668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
62015992295668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 444 700 $ Poids 24 % |
| 2 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 234 $ Poids 21 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 737 $ Poids 17 % |
| 4 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 432 936 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 533 775 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 440 902 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −5 294 $ | 70 190 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 873 $ Poids 11 % |
| 9 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 434 037 $ Poids 11 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 063 $ Poids 10 % |
| 11 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 378 301 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 520 $ Poids 8 % |