260 Chemin LAC-BERNARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 154,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992386390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
62015992386390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 274 $ Poids 34 % |
| 2 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 2 m · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 30 % |
| 3 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 707 $ Poids 27 % |
| 4 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 016 $ Poids 22 % |
| 5 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 955 $ Poids 22 % |
| 6 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 335 577 $ Poids 14 % |
| 7 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 927 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 557 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 934 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 561 $ Poids 3 % |