98 Chemin LAC-ADAM · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 50,9 m² · constr. 1982 · terrain 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992685574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62015992685574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 148 $ Poids 29 % |
| 2 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 8 m · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 242 $ Poids 27 % |
| 3 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 891 m · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 558 $ Poids 18 % |
| 4 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 107 $ Poids 10 % |
| 6 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 777 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 113 280 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 837 $ Poids 6 % |
| 8 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −67 628 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 615 674 $ Poids 3 % |
| 10 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 224 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 897 $ Poids 1 % |