Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
261 900 $
Chalet · 5 514 $/m² · 47,5 m² · constr. 1975 · terrain 397 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 740 m²
Frontage
537,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902062699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
62020902062699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 25 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 98 328 $ Poids 17 % |
| 2 | 164, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (8 140 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 314 $ Poids 17 % |
| 3 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 727 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 311 638 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2024-06-17 · 650 m · Vendu 400 000 $ (11 730 $/m²) 34,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +78 592 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 897 $ Poids 6 % |
| 5 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 295 $ Poids 1 % |