610 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 86,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 351,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 465 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911953580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
62020911953580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 457 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 446 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −52 039 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 817 979 $ Poids 40 % |
| 3 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 798 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 446 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 632 697 $ Poids 37 % |
| 5 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 295 936 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 105 893 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 948 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 614 319 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 729 $ Poids 14 % |
| 10 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 327 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 929 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 530 731 $ Poids 4 % |