895 Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
405 200 $
Autre · 4 089 $/m² · 99,1 m² · constr. 1951 · terrain 202 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 640 m²
Frontage
705,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921885625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
62020921885625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 200 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 71 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 843 $ Poids 54 % |
| 3 | 71, 2e Avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 937 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 195 950 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 440 $ Poids 46 % |
| 5 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 316 109 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 176 $ Poids 32 % |
| 8 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 569 112 $ Poids 31 % |
| 9 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 444 566 $ Poids 26 % |
| 10 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 892 $ Poids 25 % |
| 11 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 145 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 518 $ Poids 21 % |